जिला मूल्यांकन समिति की बैठक के बाद आम नागरिकों के लिए गाइडलाइन की दरों को सार्वजनिक कर दिया गया है। कलेक्टर कार्यालय, धनवंतरि नगर अंधुआ बायपास उप पंजीयक कार्यालय के अलावा सिहोरा एवं पाटन के कार्यालय में भी वर्ष 2024-25 की गाइडलाइन की सूची रखी गई है। यह मंगलवार तक रखी जाएगी। इसका अध्ययन करने वाले लोग दरों को ज्यादा बता रहे हैं। अब वे अपनी आपत्तियों से उप पंजीयकों को अवगत करवा रहे हैं। फिर इनका निराकरण किया जाएगा।
गरीब लोग हैं निवासी
वार्ड 23 को लेकर पूर्व पार्षद राजेश सोनकर ने आवेदन में कहा कि यहां दरें बहुत अधिक हैं। यहां गरीब वर्ग निवास करता है। कई इलाके ऐसे हैं जहां तीन से पांच फीट की सड़क है। दो पहिया वाहन ही जा सकते हैं। वार्ड 67 के अंतर्गत तिलहरी में अविकसित और अनडायवर्टेड भूमि के रेट विलोपित कर दिए गए। सोनकर का कहना है कि बाकी जगहों पर भी दरें बहुत अधिक हैं। उन्हें कम किया जाना चाहिए। इससे नागरिकों को परेशानी होगी। इसी प्रकार 50 लोगों ने सभी उप पंजीयक कार्यालयों में दरों को लेकर आपत्तियां दी हैं। ज्यादातर ने अभी अपनी बात मौखिक रूप से कही है। बता दें कि जिले की 50 प्रतिशत लोकेशन पर गाइडलाइन की दरों में बढ़ोतरी का प्रस्ताव रखा गया है।
शहरी क्षेत्र में कई इलाके होंगे महंगे
शहरी क्षेत्र में कई इलाके ऐसे हैं जहां पर आवासीय एवं व्यवसायिक भूखंडों की दरों में बड़ा परिवर्तन प्रस्तावित किया गया है। वहीं ग्रामीण क्षेत्र में कृषि भूमि भी महंगी हो जाएगी। खासकर वे ग्रामीण इलाके जो कि रिंग रोड के आसपास बसे हैं। इन जगहों पर हाल में भूमि का विक्रय मौजूदा गाइडलाइन से कहीं ज्यादा पर हुआ है। फ्लाइओवर के रैंप जहां उतर रहे हैं उसके आसपास दरों में इजाफा हुआ है। सदर एरिया में एपीआर कॉलोनी में आवासीय दरों में 8 हजार तो व्यवसायिक दरों में 16 हजार रुपए प्रति वर्गमीटर की बढ़ोतरी का प्रस्ताव रखा है। कमानिया गेट से लार्डगंज तक आवासीय दर में 16 हजार तो व्यवसायिक दर में 24 हजार रुपए वर्गमीटर की बढ़ोतरी की संभावना है। नया गांव, अवधपुरी रोड, तिलहरी-बिलहरी, सिलुआ, नागपुर-कटनी हाइवे से लगी भूमि, एयरपोर्ट रोड के पास दरें ज्यादा तय की जा रही हैं।
प्रमुख स्थानों की गाइडलाइन की दर
वार्ड–स्थान–वर्तमान आवासीय–व्यावसायिक–प्रस्तावित आवासीय–व्यावसायिक
शंकरशाह नगर नयागांव 15000 22000 20000 30000
गौरीघाट अवधपुरी रोड 24800 40000 30000 50000
नेशनल कॉलोनी 16000 32000 20000 40000
शांति नगर 8800 12000 12000 18000
कटंगा चौराहा से छोटी लाइन रोड 60000 90000 80000 100000
हाथीताल रोड 24800 48000 65000 100000
जवाहरगंज चरहाई से घमंडी चौक तक 60000 80000 80000 120000
मदनमहल स्टेशन से रानीताल चौक 36000 56000 65000 100000
नौदराब्रिज क्षेत्र 100000 150000 140000 200000
बिरसामुंडा तिराहा से शोभापुर रोड 32000 56000 40000 60000
मस्ताना चौक रांझी 10400 20000 12000 23000
रादुविवि के आसपास 32000 48000 50000 83000
बिलहरी व आसपास 15000 22000 20000 30000
नोट- दर रुपए में प्रति वर्गमीटर।
प्रस्तावित गाइडलाइन की दरें अलग-अलग माध्यमों से प्राप्त सूचनाओं के आधार पर तय की गई हैं। अभी इन जगहों पर तय गाइडलाइन से अधिक पर रजिस्ट्री हो रही है। गाइडलाइन को लेकर दावे-आपत्तियां ली जा रही हैं। उनका उचित समाधान किया जाएगा।
डॉ. पवन अहिरवाल, वरिष्ठ पंजीयक
