50 लाख के फ्लैट पर करीब 7 लाख की बचत रुपये में गिरावट के बाद प्रवासी भारतियों के लिए प्रॉपर्टी खरीदना सस्ता हो गया है। इसके चलते अभी उनको 50 लाख के एक 2बीएचके फ्लैट के लिए करीब 43 लाख रुपये ही चुकाना होगा। इस तरह एनआरआई को अभी करीब 15 फीसदी तक कम कीमत में घर मिल रहे हैं। साथ ही, सुस्त सेल्स की वजह से प्रॉपर्टी मार्केट भी ठंडा है। इसका भी फायदा एनआरआई उठा सकते हैं।
इसलिए भी बढ़ी दिलचस्पी लगभग पिछले दो वर्षों का समय रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए कठिन रहा है लेकिन इस साल प्रॉपर्टी की खरीद-फरोख्त में तेजी देखी जा रही है। बाजार में रेडी टू मूव प्रॉपर्टी के ऑप्शन उपलब्ध होने के साथ रेरा और जीएसटी आने से भी विदेशी निवेशकों का रुझान भारतीय बाजार में तेजी से बढ़ा है। वे मुख्य रूप से दिल्ली-एनसीआर और मुंबई की प्रॉपर्टी में निवेश कर रहे हैं। पिछले दो-तीन महीनों से एनआरआई का रुझान प्रॉपर्टी में निवेश की तरफ एक बार फिर से बढ़ा है। यह रियल एस्टेट सेक्टर के लिए भी अच्छा है। आने वाले त्योहारी सीजन में इससे मांग को और बल मिलेगा।
निवेश से पहले इन बातों का जरूर ख्याल रखें एनआरआई के लिए सही प्रॉपर्टी की पहचान करना थोड़ा मुश्किल होता है। ऐसे में सही प्रॉपर्टी और विश्वसनीय डेवलपर का चयन करने के लिए पहले ऑनलाइन और ऑफलाइन रिसर्च जरूर करें। इसके साथ ही निवेश करने से पहले लोकेशन का चयन कर लें। जिस शहर में प्रॉपर्टी खरीदनी है वहां क्या रेट चल रहा है यह भी पता करें। किसी कहने या बहकावे में आकर प्रॉपर्टी में निवेश करने से बचें। हो सके तो निवेश से पहले पार्टी या जमीन से जुड़े कागजातों की सलाहकार से अच्छी तरह जांच करा लें और रजिस्ट्रेशन की लागत को जान लें।
